Lienz: Feierliche Eröffnung der neuen OSG-Wohnanlage ‘Kreuzgasse

Last Updated on October 18, 2025 by disco.tracking@gmail.com

Im Herzen von Lienz wurde im Oktober 2025 ein bedeutendes Wohnprojekt feierlich eröffnet, das nicht nur die lokale Immobilienlandschaft bereichert, sondern auch neue Maßstäbe für nachhaltiges und modernes Wohnen in Tirol setzt. Die Osttiroler gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft (OSG) präsentierte stolz ihre neue Wohnanlage „Kreuzgasse“, ein Ensemble aus 39 Eigentumswohnungen und zwei Geschäftslokalen, das bereits im Juni 2025 an seine Bewohnerinnen und Bewohner übergeben wurde. Dieses Projekt spiegelt die intensive Zusammenarbeit zwischen der OSG, den Grundbesitzern und der Gemeinde wider und zeigt, wie Wohnbau in Österreich zukunftsorientiert gestaltet werden kann. Die Verbindung von zeitgemäßer Architektur, nachhaltiger Ausstattung und niedrigem Energieverbrauch macht die OSG-Wohnanlage zu einem Vorzeigebeispiel für innovative Bauunternehmen in der Region.

Mit einem Investitionsvolumen von rund 20 Millionen Euro stellt die „Kreuzgasse“ nicht nur einen finanziellen Kraftakt dar, sondern auch ein starkes Commitment für Lebensqualität und Umweltbewusstsein. Die Kombination aus attraktiven Wohnflächen, modernen Loggien, Dachterrassen und Privatgärten bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität. Gleichzeitig wurden zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen wie Fahrradabstellräume und großzügige Spielplätze integriert, die das Wohnerlebnis in der neuen Quartiersentwicklung abrunden. Dabei blieb die Ökologisierung des Wohnraums ein zentrales Thema – mit innovativen Technologien wie dreifachverglasten Fenstern und kontrollierter Wohnraumlüftung setzt die OSG neue Standards für nachhaltigen Wohnbau in Lienz und ganz Tirol.

Innovative Planung und nachhaltige Bauweise in der OSG-Wohnanlage Kreuzgasse in Lienz

Die Wohnanlage Kreuzgasse zeichnet sich durch eine innovative Planung aus, die bewusst auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt. Bereits seit dem Erwerb des Baugrundstücks zwischen 2015 und 2019 arbeiteten die Verantwortlichen intensiv daran, höchste Standards im Wohnbau zu realisieren. Das rund 4.700 m² große Grundstück wurde durch zahlreiche Gespräche und Verhandlungen mit den verschiedenen Grundeigentümern, Anrainervertretern und der Stadtgemeinde Lienz gesichert. Diese enge Abstimmung war maßgeblich, um die spezifischen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner sowie die Anforderungen an eine moderne Bebauung zu erfüllen.

Die Wohnungen, die Flächen zwischen 60 und 149 m² bieten, wurden mit großer Sorgfalt gestaltet. Sie verfügen über großzügige Loggien und (Dach-)Terrassen sowie individuelle Privatgärten, die den Bewohnern Raum für Erholung und Freizeit inmitten der Stadt bieten. Die Ausstattung der Innenräume steht im Zeichen einer nachhaltigen Bauweise: Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizungen in allen Wohnungen und eine kontrollierte Wohnraumlüftung optimieren den Energieverbrauch deutlich. Diese technologische Ausstattung sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern hilft auch, die Betriebskosten langfristig zu senken.

• Planung auf energieeffiziente Bauweise
• Dreifachverglasung für optimale Wärmedämmung
• Fußbodenheizung zur angenehmen Wärmeverteilung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung für frische Luft und Feuchtigkeitsregulierung
• Private Außenbereiche und Gemeinschaftsräume für soziale Vernetzung

Diese zukunftsorientierte Bauweise macht die Kreuzgasse zu einem Beispielprojekt für nachhaltigen Wohnbau in Tirol. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von durchdachten Infrastrukturelementen wie Tiefgaragenabstellplätzen mit zugeordneten Kellerräumen, einem Gemeinschaftsfahrradraum und Besucherparkplätzen. Das Zusammenwirken dieser Komponenten unterstützt nicht nur die Lebensqualität, sondern trägt auch dem wachsenden Bewusstsein für nachhaltige Mobilität Rechnung.

Historische Entwicklung und besonderes Engagement der OSG in Lienz

Die Osttiroler gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft (OSG) hat sich über Jahre hinweg als verlässlicher Partner für Wohnbau in Lienz etabliert. Die neue Wohnanlage in der Kreuzgasse ist ein weiterer Meilenstein in ihrer Entwicklung und ein Ergebnis langjähriger Projekte, die das Bild des Wohnens in der Osttiroler Stadt nachhaltig prägen.

Die OSG übernahm den Großteil der Flächen von verschiedenen Eigentümern zwischen 2015 und 2019. Dieser Prozess erforderte viel Geduld und diplomatisches Geschick, um ein stimmiges Grundstück für die Wohnanlage zu bilden. Geschäftsführer Wolfgang Wilhelmer betont, dass dieses Vorgehen für den Erfolg des Projekts essenziell war: Nur durch intensive Abstimmung mit der Stadtgemeinde, den Eigentümern und auch den künftigen Nachbarn konnte ein harmonisches Wohnquartier entstehen.

• Mehrjährige Erwerbsphase der Grundstücke
• Intensive Kommunikation und Verhandlungen mit den Grundbesitzern
• Enge Kooperation mit der Stadt Lienz
• Berücksichtigung der Belange der Anrainer und zukünftigen Bewohner
• Sicherstellung langfristiger Entwicklungsmöglichkeiten

Die Expertise im Wohnbau wurde über die Jahre ausgebaut, wobei der Fokus stets auf sozialer Verantwortung und regionaler Verwurzelung liegt. Die OSG verfügt als lokales Bauunternehmen über genaue Kenntnisse der Anforderungen und Wünsche der Mieter sowie Eigentümer. Diese Nähe ermöglicht eine individuelle Betreuung und trägt erheblich zum Erfolg der Wohnanlage Kreuzgasse bei. So können zukünftige Entwicklungen und Aufwertungen des Wohnraums in Lienz nachhaltig gestaltet werden.

Vielfalt und Ausstattung der Eigentumswohnungen in der Kreuzgasse

Die 39 Eigentumswohnungen sind als Herzstück der Kreuzgasse konzipiert und sprechen eine breite Zielgruppe an. Mit Flächen zwischen 60 und 149 m² bieten sie verschiedenen Lebensstilen und Bedürfnissen Raum. Ob Einzelpersonen, Paare oder Familien: Die OSG hat darauf geachtet, ein vielfältiges Angebot zu schaffen, das individuelle Ansprüche erfüllt.

Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, die moderne Architektur und funktionale Grundrisse kombinieren. Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick auf die angrenzenden privaten Außenbereiche. Auf den Loggien und (Dach-)Terrassen können die Bewohner nicht nur entspannen, sondern auch Kontakte zu ihren Nachbarn knüpfen. Die Gestaltung der Außenbereiche fördert das Gemeinschaftsgefühl innerhalb der Wohnanlage.

• Wohnungsgrößen von 60 bis 149 m² zur Auswahl
• Moderne, lichtdurchflutete Raumkonzepte
• Private Loggien und großzügige Dachterrassen
• Eigene Privatgärten bei Erdgeschosswohnungen
• Ausstattung mit hochwertigem Bodenbelag und modernen Sanitäreinrichtungen

Zusätzlich sind den Wohnungen jeweils ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet, um Stauraum und hohen Komfort zu gewährleisten. Diese Details unterstreichen den Anspruch der OSG, hochwertige Immobilien zu schaffen, die den Bedürfnissen des modernen Wohnens gerecht werden.

Geschäftslokale und Infrastruktur der Wohnanlage Kreuzgasse

Die Kreuzgasse bietet neben den Eigentumswohnungen auch zwei Geschäftslokale mit Flächen von 168 m² und 196 m². Diese bieten eine attraktive Möglichkeit, Dienstleistungen und Gewerbe direkt vor Ort anzusiedeln, was die Lebensqualität der Bewohner zusätzlich erhöht und dem Standort einen wirtschaftlichen Impuls verleiht.

Diese Geschäftsflächen wurden entsprechend den Anforderungen moderner Gewerbetreibender konzipiert und ausgestattet. Durch ihre zentrale Lage im Zentrum von Lienz profitieren die Gewerbeeinheiten von einer guten Erreichbarkeit und hoher Sichtbarkeit. So können sie einen wichtigen Beitrag zur Belebung des Quartiers leisten.

• Flächen von 168 m² und 196 m²
• Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
• Moderne Infrastruktur für Dienstleister und Gewerbe
• Stärkung der wirtschaftlichen Entwicklung in Lienz
• Integration in das Wohnquartier für kurze Wege

Auch die Erreichbarkeit für Kunden wird durch Besucherparkplätze und eine barrierefreie Gestaltung der Geschäftslokale gewährleistet. Damit wird ein lebendiges und nutzerfreundliches Umfeld geschaffen, das sowohl für Bewohner als auch Geschäftsleute attraktiv ist.

Gemeinschaftliche Freiräume und nachhaltige Mobilitätskonzepte in der Kreuzgasse

Ein wesentlicher Bestandteil der Kreuzgasse ist die Gestaltung gemeinschaftlicher Freiräume, die zur Lebensqualität der Bewohner erheblich beitragen. Die großzügigen Spielplätze für Kinder ermöglichen eine sichere und gemütliche Umgebung für Familien. Zudem sorgen gemeinschaftliche Fahrradabstellräume dafür, dass nachhaltige Mobilität im Vordergrund steht und somit umweltfreundliche Fortbewegung gefördert wird.

Besucherparkplätze sowie ein Müllraum sind ebenfalls prominent integriert, um den Alltagskomfort für alle Bewohner zu erhöhen und den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Der Fokus auf gemeinschaftliche Infrastruktur zeigt das Engagement der OSG für eine nachhaltige und lebenswerte Wohnumgebung.

• Großzügige Spielplätze für verschiedene Altersgruppen
• Sicherer und geschützter Fahrradabstellraum
• Besucherparkplätze für einfache Erreichbarkeit
• Umweltfreundliche Müllentsorgungskonzepte
• Förderung des sozialen Miteinanders durch Gemeinschaftsräume

Dieses integrierte Konzept fördert nicht nur umweltbewusstes Verhalten, sondern schafft auch Netzwerke zwischen den Bewohnern, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. In Zeiten urbaner Verdichtung ist die Kreuzgasse somit ein Modell für zukunftsorientiertes und zugleich sozial nachhaltiges Wohnen.

Feierliche Eröffnung und kulturelle Begleitung der Wohnanlage Kreuzgasse

Die offizielle Einweihung der Wohnanlage am 9. Oktober 2025 war ein feierliches Ereignis, das zahlreiche Gäste aus Politik, Wirtschaft und der Bevölkerung zusammenbrachte. Pater Martin Bichler vom Franziskanerkloster Lienz übernahm die Segnung der Anlage, was dem Anlass eine spirituelle und traditionelle Bedeutung verlieh. Die musikalische Umrahmung durch die Bläsergruppe der Stadtmusik Lienz sorgte für festliche Stimmung und unterstrich die Bedeutung des Neubaus für die Stadt.

Bei der Veranstaltung waren neben den neuen Bewohnerinnen und Bewohnern auch viele langjährige Partner und Verantwortliche anwesend, darunter Architekt DI Peter Paul Rohracher, Projektleiter DI Thomas Steinlechner und die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der beteiligten Bauunternehmen wie Bodner Bau und Elektro Duregger. Die OSG-Führung um Geschäftsführer Ing. Josef Hotschnig und Aufsichtsratsvorsitzenden Helmut Schneider zeigte sich erfreut über die erfolgreiche Umsetzung des Projekts trotz herausfordernder Bauwirtschaft.

• Segnung durch Pater Martin Bichler
• Musikalische Begleitung durch Bläsergruppe der Stadtmusik Lienz
• Anwesenheit sämtlicher Projektbeteiligter und Partner
• Feierlicher Rahmen mit Reden und Begegnungen
• Stärkung des regionalen Zusammenhalts und der Identifikation mit der Wohnanlage

Die Veranstaltung bildete einen wichtigen Schritt, die Kreuzgasse als einen lebendigen und gewachsenen Teil von Lienz zu etablieren. Die enge Zusammenarbeit aller Beteiligten dokumentiert die Qualität des OSG-Wohnbauprojekts, das über die reine Wohnfunktion hinaus gesellschaftliche Impulse setzt.

Die Rolle der OSG als regionales Bauunternehmen in Tirols Wohnungsmarkt

Die OSG ist als treibende Kraft hinter der Kreuzgasse ein Paradebeispiel für ein Bauunternehmen mit starker regionaler Verankerung. In einem herausfordernden Immobilienmarkt in Tirol schafft sie durch innovative Wohnbauprojekte neue Perspektiven für leistbares und nachhaltiges Wohnen. Die kontinuierliche Verbesserung ihrer Bauprojekte zeigt sich in der Kombination von ökonomischen, ökologischen und sozialen Aspekten.

Durch die Fokussierung auf den Raum Lienz und Umgebung kann die OSG die Bedürfnisse der Bewohner und Eigentümer optimal erfassen. So entsteht ein Wohnangebot, das sowohl langfristig Wert sichert als auch die individuelle Lebensqualität verbessert. Zusätzlich fördert das Unternehmen die Zusammenarbeit mit lokalen Handwerksbetrieben und Dienstleistern, was die regionale Wirtschaft stärkt und Arbeitsplätze sichert.

• Starke regionale Präsenz und Kundenorientierung
• Integration ökologischer und sozialer Aspekte im Wohnbau
• Zusammenarbeit mit lokalen Handwerksbetrieben
• Langfristige Wertschöpfung für Eigentümer
• Förderung nachhaltiger Lebensstile in Tirol

Diese Rolle als regional verwurzeltes Bauunternehmen macht die OSG zu einem wichtigen Akteur im Tiroler Wohnungsmarkt. Das Wohnprojekt Kreuzgasse steht exemplarisch für die Philosophie und Kompetenz der Genossenschaft, die bestmöglich auf aktuelle Herausforderungen reagiert und neue Lösungen anbietet.

Tipps zur Eigentumswohnungsauswahl und Kontaktmöglichkeiten bei der OSG

Wer eine Eigentumswohnung in der neuen Wohnanlage Kreuzgasse erwerben möchte, sollte einige zentrale Aspekte bei der Auswahl beachten. Die OSG bietet Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Ausstattungen, sodass für viele Lebenssituationen geeignete Angebote bereitstehen. Wichtig ist es, den eigenen Bedarf genau zu analysieren und auf individuelle Wünsche wie Lage innerhalb der Anlage oder Art der Außenfläche zu achten.

Die folgenden Tipps helfen Kaufinteressenten bei der Entscheidungsfindung:

• Prüfen Sie die Wohnungsgröße und Grundriss auf Ihre Bedürfnisse
• Berücksichtigen Sie die Ausrichtung und Lage (Sonnenlicht, Aussicht)
• Bewerten Sie die Ausstattung und den Standard der Wohnung
• Informieren Sie sich über die zugehörigen Tiefgaragenplätze
• Nutzen Sie persönliche Beratungsgespräche der OSG

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine können Interessierte die offizielle OSG-Webseite zur Kreuzgasse besuchen oder direkt Kontakt per Telefon oder E-Mail aufnehmen. Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Österreichischen Siedlungsgenossenschaft stehen gerne beratend zur Seite, um den Wohntraum in der Kreuzgasse Wirklichkeit werden zu lassen.

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